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寧波
什么是首套房?首套房和二套房怎么判定
來源:
律霸小編整理
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2021-03-13
·
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哪些情況可以算作是首套房呢？
首先滿足以下三個條件：
1、買房人年滿18周歲；
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
以下情況會被銀行認定為首套房：
1、按揭貸款
個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房；
個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款；
貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房；
貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房。
2、全款買房
全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房；
全款買過一套房，再貸款買房；
3、夫妻買房
夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款。
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