哪些情況可以算作是首套房呢?
首先滿足以下三個條件:
1、買房人年滿18周歲;
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房;
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
以下情況會被銀行認定為首套房:
1、按揭貸款
個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房;
個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款;
貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房;
貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房。
2、全款買房
全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房;
全款買過一套房,再貸款買房;
3、夫妻買房
夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款。
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