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寧波
大連限購政策下買房需更謹慎
1、買房追求一步到位
這種觀念在老一輩人的群體中，十分普遍。因為買房動輒幾十上百萬元，對于經歷過艱苦環境的人來說，深知不易，所以在買房的態度上更謹慎，也更直接。一套房子就要能住一輩子。但是現代樓市中，想在短時間內找到各方面都合適的房子比較困難，加之樓市瞬息萬變，單一個房價就讓人吃驚了。所以客觀環境上并不允許一步到位。還有能夠一步到位的房子，在房價上肯定也不便宜，對于買房人來說，經濟壓力也比較大，所以，可以先考慮一個小點的，隨著經濟狀況的改善，再考慮改善住房也是不錯的選擇。
2、別人炒房，我也跟著買
經濟發展，讓一部分人的手里都有閑錢，聰明的人都知道應該選擇一個合適的投資方式，讓錢生錢。身邊的人說，買房啊，你看誰誰誰買了一套房子，漲了多少之類。自己一看樓市火爆，也慌忙入市。炒房團怎么賺錢的?集資入市，把房價炒起來，看準時間抓緊出手，最后讓盲目入市的人成了“接盤俠”。
當然并不是說投資房產是不對，只是投資是一件很專業的事，現在的樓市也并不是有錢就能賺的地步，你仍然需要認真學習必要的房產知識，了解買房政策等等。盲目入市，吃虧很有可能是你。
3、房產證寫子女的名字
一些家長喜歡把房子寫在子女名下，認為反正也是留給下一輩的，這樣以后還能省事。但是新的二套房認定標準出來后，這樣的做法反而會給孩子未來的買房帶來很多的不便，一旦被認定為二套房，不僅買房貸款更加嚴苛，萬一將來征收房產稅，二套房的稅費肯定也是更加復雜。
4、以租養房卻忽略成本問題
想要通過一套房子的房租償還另一套房的貸款，但這并不是一個明智的投資理財方式。房產作為一種長期性的投資方式，出租房時一定要考慮到房屋空置率的問題，無論是一二線，還是三四線城市，都應該提前了解區域的租房市場，防止出現過長的“空檔期”，讓自己的還貸出現風險。
5、買漲不買跌
房價跌的時候堅信還會跌，遲遲不買，房價漲的時候就擔心會一直漲個不停了，趕緊下手。面對這個問題，購房者主要應該找準自己的定位，我為什么要買房?我現在有能力買房嗎?只要不是投資客，房價的起伏并不應該影響到你的買房打算。
一個理性的購房者，他的買房行為是建立在充足的房產知識和認真的態度上的。理智的分析自身和市場的情況，做出正確的買房抉擇。
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