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深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-30 · 660人看過(guò)

對(duì)房產(chǎn)數(shù)的認(rèn)定有兩種方式——國(guó)土局和銀行

國(guó)土局可以查出家庭名下的房產(chǎn)數(shù),銀行可以查出住房貸款記錄。深圳對(duì)于二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

并且現(xiàn)在是以家庭為單位,如果你的家庭名下還有房,那么必須要有深圳戶口才能買第二套,首付六成。如果你沒(méi)有深圳戶口,那么你現(xiàn)在名下有一套房的話,就不能再買了。

不過(guò)房子如果已經(jīng)賣了,你可以再買一套,首付六成你名下如果有兩套房,是深圳戶口的話,賣了一套還可以買一套,但是要一次性,不是深戶,那就要兩套都賣了才給買了,要一次性付款。

對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

戶口本上的所有人為一家庭,深戶可以購(gòu)買2套住房(包括國(guó)土局所有登記的房產(chǎn):民房,商品房和福利房等)非深戶只能購(gòu)買一套住房,如果孩子已經(jīng)另開(kāi)戶口,算另一家庭!二套房一般都是6成首付!

以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí),相信大家通過(guò)以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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