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寧波
濟南二套房認定標準
5月7日，住房和城鄉建設部副部長齊-驥又提出，二套房最新認定標準很可能不是單純地“只認房”或“只認貸”，而是二者相結合來判定。目前，住建部、銀監會“認房又認貸”的成文規定并未下發，相關細則也不明晰。記者了解到，像北京等部分城市的銀行已開始執行“認房又認貸”的調控精神，在政策出臺前，自己率先“摸索”一套具體的實施標準。
具體到濟南，由于房產登記系統與銀行征信系統沒有聯網，我市的銀行在認定二套房時仍然是“認貸不認房”。雖然“認房不認貸”新政暫無法執行，但風聲日緊，部分有購房需求的市民忙著四處看房，希望在新政實施前按照首套房貸政策購置第二套房，反而在蕭條的樓市中點了一把火。
第二套房認定“嚴”字當頭
銀監會官員上月表示，新的房貸政策不再以貸款記錄來認定，而是以家庭擁有的房屋數量來認定是否為第二套、第三套。這項房貸新政在第二套房認定上“嚴”字當頭，體現出抑制投資、投機的決心。銀監會官員同時說，第二套以上住房認定將以家庭為標準，家庭由三種人組成：本人、配偶、未成年子女。
此前，房貸政策對第二套房的認定向來以是否有過房貸為標準。因此對曾經貸款買過房，但貸款已經結清的客戶再次貸款買房，銀行也視作首套房。
據了解，北京各家商業銀行已經接到通知，近期將可以進入北京市住建委網站查詢購房人信息，以執行“認房不認貸”新政。按照通知要求，各家銀行將通過“密鑰”進入北京市住建委房屋權屬交易系統，以了解貸款申請人家庭的住房真實情況，實施差別化信貸政策。新政因此被業界稱為二套房認定的“根本性顛覆”。
濟南銀行稱“認房”挺難
昨天，記者從我市多家銀行了解到，目前尚未接到關于“認房不認貸”的相關通知，仍然實行“認貸不認房”。
記者以購房人身份咨詢我市某國有大銀行，負責房貸業務的工作人員了解到記者已有一套住房但未辦過貸款后，很爽快地表示：“沒問題，可以按首套房政策貸款。”記者問銀行是否會查詢本市的房屋登記信息，這位工作人員說：“不會，我們只看個人征信系統，房管局的信息不好查詢，而且房屋信息牽涉個人隱私。”
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