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濟南二套房認定標準

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-02 · 590人看過

5月7日,住房和城鄉建設部副部長齊-驥又提出,二套房最新認定標準很可能不是單純地“只認房”或“只認貸”,而是二者相結合來判定。目前,住建部、銀監會“認房又認貸”的成文規定并未下發,相關細則也不明晰。記者了解到,像北京等部分城市的銀行已開始執行“認房又認貸”的調控精神,在政策出臺前,自己率先“摸索”一套具體的實施標準。

具體到濟南,由于房產登記系統與銀行征信系統沒有聯網,我市的銀行在認定二套房時仍然是“認貸不認房”。雖然“認房不認貸”新政暫無法執行,但風聲日緊,部分有購房需求的市民忙著四處看房,希望在新政實施前按照首套房貸政策購置第二套房,反而在蕭條的樓市中點了一把火。

第二套房認定“嚴”字當頭

銀監會官員上月表示,新的房貸政策不再以貸款記錄來認定,而是以家庭擁有的房屋數量來認定是否為第二套、第三套。這項房貸新政在第二套房認定上“嚴”字當頭,體現出抑制投資、投機的決心。銀監會官員同時說,第二套以上住房認定將以家庭為標準,家庭由三種人組成:本人、配偶、未成年子女。

此前,房貸政策對第二套房的認定向來以是否有過房貸為標準。因此對曾經貸款買過房,但貸款已經結清的客戶再次貸款買房,銀行也視作首套房。

據了解,北京各家商業銀行已經接到通知,近期將可以進入北京市住建委網站查詢購房人信息,以執行“認房不認貸”新政。按照通知要求,各家銀行將通過“密鑰”進入北京市住建委房屋權屬交易系統,以了解貸款申請人家庭的住房真實情況,實施差別化信貸政策。新政因此被業界稱為二套房認定的“根本性顛覆”。

濟南銀行稱“認房”挺難

昨天,記者從我市多家銀行了解到,目前尚未接到關于“認房不認貸”的相關通知,仍然實行“認貸不認房”。

記者以購房人身份咨詢我市某國有大銀行,負責房貸業務的工作人員了解到記者已有一套住房但未辦過貸款后,很爽快地表示:“沒問題,可以按首套房政策貸款。”記者問銀行是否會查詢本市的房屋登記信息,這位工作人員說:“不會,我們只看個人征信系統,房管局的信息不好查詢,而且房屋信息牽涉個人隱私。”

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