在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
商鋪買家要交多少稅
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
商鋪賣家要交多少稅
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。
B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：
據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
5、營業稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
C、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
購買商鋪要注意的問題有哪些
1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看房屋產權證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。
2、商鋪本身結構。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標準。
3、配套設施。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。
4、選擇好地段，地段直接關系到商鋪的價格，購買者應該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應該綜合所選的地方的規劃情況考慮。
商鋪買賣手續費是多少?投資商鋪的時候要能夠有清晰的目光，特別是地段、人流等要能把控好，它是會受到各種各樣因素影響。關于商鋪買賣手續費方面的內容你存在比較大疑問，不想要只了解片面內容應該要咨詢律霸網在線律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么叫醫療事故,什么叫醫療糾紛
2020-11-21與精神病人結婚,其婚姻是否具有法律效力
2021-01-16發生交通事故對方不處理應該怎么辦
2021-03-12濟南執法車遭槍擊,公民怎樣反對暴力執法
2020-12-07票據貼現與票據承兌的區別
2020-12-03證券監督管理條例具體有哪些
2020-12-15賣房人如何簽訂售房合同
2020-11-26遺產繼承沒有第一第二繼承人如何繼承
2021-01-09有簽名沒有公章的合同是否有效
2021-02-11怎么認定廠里違法解除勞動合同
2021-01-23意外險和重大疾病險有什么區別
2020-12-31意外傷害保險及其類別
2020-12-08保險公司怎么避免保險糾紛
2021-01-17如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2020-12-09附贈人身保險合同的法律分析
2020-11-16化名保單有沒有效
2021-01-12代簽名出事后賴賬 保險公司多事食苦果
2021-02-17靈活就業保險交多少年
2021-01-23什么是投保人和被保險人欺詐
2020-12-05出門旅游因為暴雨致人受傷保險公司賠嗎
2021-01-05