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寧波
父母出資買房注意事項
父母出資買房注意事項
1、父母按照自己的名義為子女購買住房，在法律上這個房子的所有權還是屬于父母的，子女只是有房屋的居住權，并沒有所有權。如果子女結婚，這個房子的所有權還是歸父母所有，所以，如果離婚也不會存在子女夫妻分割房產的問題。
2、父母以子女的名義購買房子，并且與子女簽訂協議，規定該房子是由父母投資，產權不屬于子女，子女可以居住。我國的不動產實行的是登記制，所以，父母與子女之間的這種房屋所有權與實際登記相分離約定，因為違反《房屋登記辦法》規定的，屬于無效約定。換句話說，該房子的所有權是屬于子女的，但是根據協議可以認定子女與父母之間形成的是父母所出資的債權關系。
3、父母如果以子女的名義為子女買房，那么，房子的所有權屬于子女，法律上認為，這是屬于父母對子女的贈與行為，受到法律的保護。
4、如果父母僅僅出了一部分資金幫助子女購買住房，剩下的部分是子女自己貸款的，貸款的部分有在子女婚后償還的，婚后償還的部分是屬于子女夫妻的共同財產，如果子女夫妻離婚，那么作為夫妻的共同財產來分配。
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