一、房屋買賣全權(quán)委托有時(shí)間限制嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣全權(quán)委托他人處理的，如果委托書有載明委托期限的，委托就有時(shí)間限制，如果沒有約定的，就沒有時(shí)間限制。

《中華人民共和國民法通則》

第六十四條?【代理的種類】代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)，法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)，指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權(quán)。

第六十五條?【委托代理的形式】民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。

書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或蓋章。

委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

二、委托合同的注意事項(xiàng)

1、受托人應(yīng)依照委托人的指示和要求處理委托事務(wù)。受托人在處理委托人委托的事務(wù)過程中，只有按委托人的指示和要求，從事委托活動，委托人才會承認(rèn)受托人處理委托事務(wù)而產(chǎn)生的行為后果。法律快車小編提醒受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動，非經(jīng)委托人指示的，受托人不得擅自改變委托事務(wù)，更不得將其辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的結(jié)果據(jù)為己有。

2、應(yīng)當(dāng)審慎選擇代理人。委托人應(yīng)對代理人行使代理事務(wù)的能力予以審查，一些需要具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格才能行使的代理事務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)對代理人是否具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格進(jìn)行審查。

3、委托事項(xiàng)明確。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同，因此，委托的事項(xiàng)必須具體明確。

4、授權(quán)范圍清楚。代理關(guān)系中，代理人以被代理人的名義為民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。并且《民法通則》第六十五條第三款明確規(guī)定“委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。”因此，委托人應(yīng)注意在委托代理合同中對授權(quán)范圍予以明確約定，以免承擔(dān)不利的法律后果。

5、代理期限明確。委托人和受托人雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定履行委托代理行為的具體期限。代理期間過長對于被代理人而言有可能存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

6、支付報(bào)酬明確。委托合同分為無償?shù)奈泻贤c有償?shù)奈泻贤?/p>

(1)無償?shù)奈泻贤阂话闶怯H友或熟人等自然人之間訂立的委托合同，委托人只需向受托人支付辦理委托事務(wù)的必要費(fèi)用。

(2)有償?shù)奈泻贤阂话阍诜ㄈ酥g或法人與自然人之間訂立的一些較為復(fù)雜、履行的要求較高的委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付辦理委托事務(wù)的必要費(fèi)用和報(bào)酬。

而無論是無償?shù)奈泻贤€是有償?shù)奈泻贤p方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就委托費(fèi)用和報(bào)酬的多少以及支付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等進(jìn)行明確的約定。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣全權(quán)委托他人處理的，如果委托書有載明委托期限的，委托就有時(shí)間限制，如果沒有約定的，就沒有時(shí)間限制。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。