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寧波
房屋買賣雙方單方能否申請過戶
一、房屋買賣雙方單方能否申請過戶
依據我國相關法律的規定，房屋買賣是由雙方完成的，辦理產權過戶登記時，可以由單方申請，但需要雙方到現場辦理過戶登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第二條?不動產登記應當依照當事人的申請進行，但法律、行政法規以及本實施細則另有規定的除外。
房屋等建筑物、構筑物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一并登記，保持權利主體一致。
第三十八條?申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
二、辦理房屋產權登記的流程
1、我國產權登記流程：提出申請;受理申請;審查申請文件;權屬調查;依法公告;確認房地產權利;將核準登記事項記載在房地產登記冊上;計收規費并頒發房地產權利證書;立卷歸檔。
2、在我國申請登記的需要90日，申請轉移登記的需要30日，申請抵押登記的需要15日，申請變更及其它登記的需要30日。
3、在我國進行初始登記的，按登記價值千分之一交納，但登記價值超過三千萬元的，超過部分按萬分之五交納;抵押登記的，按抵押價值的萬分之一交納;變更登記及其他登記的，每項交納二十元，具體收費按實際情況而定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋買賣是由雙方完成的，辦理產權過戶登記時，可以由單方申請，但需要雙方到現場辦理過戶登記。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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