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寧波
開發商征地超出紅線征地違法嗎
開發商征地超出紅線征地違法嗎
按法律規定是不可以的，當然如果開發商補齊手續，補交完土地出讓金，取得了合法的規劃許可，那可以了。
征地紅線是政府規劃部門和國土部門共同批復的用地邊界，征地紅線所圍的范圍面積，是用來計算規劃指標的最基本的、有法律依據的基礎數據，比如計算容積率、建筑密度等。而用地紅線是我們在建筑設計時使用的。例如，一個四方形的項目地塊，它其中一個邊的征地范圍是征到市政道路的中心線，這時候征地紅線從地塊周邊道路中心線開始算，但用地紅線不能包含市政道路，因為市政是公共用地面積，不能納入單個項目用地使用。
開發商征地和政府征地有什么區別
1、?開發商征地拆遷，在補償方面就會相應補償很少，所以就很產生很多土地遺留問題，審計局多少都會審減很多，屬于合法的，在費用方面，是由政府的一級開發單位進行，而且政府征地拆遷符合國家的政策規定、政府征地拆遷。征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉變為國有土地的強制手段。
2，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，但是由于沒有政策支持。拆遷的目的會有很多種，比如說綠化隔離、危改項目、城市基礎設施建設等等，各種各樣的名目都可以進行拆遷;而征收的目的是有明確規定的，必須是為了公共利益，如修地鐵;如果不是為了公共利益，那么國家就無權進行征收土地。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國開發商征收土地超過了政府劃歸的紅線，毫無疑問是構成違法的，?但是開發商只要積極的配合辦理或者是完成相應手續，那么也并不會有太大的問題，?而如果出現問題的建議還是咨詢律師幫忙處理，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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