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按揭房屋買賣協議主要內容有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-23 · 269人看過

按揭房屋買賣協議主要內容有哪些

依據我國相關法律的規定，商品房買賣時，通過按揭方式購買的，買賣合同主要的內容包括當事人名稱或者姓名和住所;商品房基本狀況等。

《商品房銷售管理辦法》

第十六條　商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設備標準承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

(八)公共配套建筑的產權歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產權登記有關事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。

合同終止會有什么法律后果

合同終止指合同當事人雙方在合同關系建立以后，因一定的法律事實的出現，使合同確立的權利義務關系消滅。債權人免除債務人部分或全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止;債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

當事人一方行使解除合同的權利，必然引起合同的權利義務的終止，為了防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據約定解除權和法定解除權主張解除合同的，應當通知對方。

1、當事人之間的合同關系消滅;

2、合同雙方產生新的權利義務關系;

3、原合同當事人一方與第三人之間產生權利義務關系。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，商品房買賣時，通過按揭方式購買的，買賣合同主要的內容包括當事人名稱或者姓名和住所;商品房基本狀況等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律問題咨詢。

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