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寧波
開發商收取意向金不退怎么辦
開發商收取意向金不退怎么辦
依據我國相關法律的規定，意向金是不具有定金性質的，所以開發商應該退還意向金，如果不退還的，購房者可以到法院起訴開發商。
《中華人民共和國合同法》
第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
如何避免定金陷阱
1、不與開發商簽訂認購協議書，也輕易的就交定金
大家需要注意，在商品房的交易過程中，簽訂認購書、交定金并不是買房的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。
2、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”等
大家在簽約的時候盡量少用“定金”這個詞語，可以用“訂金”、“誠意金”等代替，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回。因為司法實踐一般認為，“訂金”等費用是屬于預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。
3、在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容
大家在與賣方者簽訂購房的時候一定要仔細看清楚合同的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，意向金是不具有定金性質的，所以開發商應該退還意向金，如果不退還的，購房者可以到法院起訴開發商。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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