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如何證明開發商提供的是格式條款
如何證明開發商提供的是格式條款
依據我國合同法的規定，格式條款是指當事人為了重復使用而預先擬定，所以購買者只要購房合同的條款重復使用的，就能證明是格式條款，如向其他購買者借閱購房合同等。
《中華人民共和國合同法》
第三十九條?【格式合同條款定義及使用人義務】采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。
第四十條?【格式合同條款的無效】格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
格式條款爭議如何處理
1、按照通常理解予以解釋。
因為格式合同是一方當事人提供的，其措辭和制定的內容最大程度上反映了自己的意志，依自己的理解定義，如合同雙方在對格式理解發生爭議時，仍依照提供方的意思來解釋就難以使當事雙方利益平衡，而如以常規的通常的理解來解釋則較為客觀、公正。
2、對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出不利于提供格式條款一方的解釋。
一般認為，格式條款中有爭議的內容是格式條款的提供者擬定的，其理應在擬定該條款時以明確的能夠令常人理解的詞語進行表述，如其表述令人產生多種理解，只能認定其故意制造了該詞語含義的多樣性、不確定性，所以，一旦發生對格式條款的理解有多種解釋的情況，應當按不利于提供格式條款一方的解釋來理解。對此，我國《保險法》早有規定。該法第30條規定：“對于保險合同的條款，保險人與投保人、被保險人或者受益人有爭議時，人民法院或仲裁機關應當做有利于被保險人和受益人的解釋。”
3、當格式條款和非格式條款表述不一致時，應當采用非格式條款。
非格式條款是雙方當事人在經過協商后確定的，因而更能充分反映和表達雙方當事人的意愿，更能體現“契約自由”的合同精神，所以當一份合同中同時具有格式條款和非格式條款約定同一事而不一致時，應當采用非格式條款。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，格式條款是指當事人為了重復使用而預先擬定，所以購買者只要購房合同的條款重復使用的，就能證明是格式條款，如向其他購買者借閱購房合同等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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