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寧波
開發商私自抵押已經出售的房屋是否構成惡意違約
來源:
律霸小編整理
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2021-02-13
·
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開發商私自抵押已經出售的房屋是否構成惡意違約
買房人簽訂購房合同的目的是獲得房屋的所有權，而房屋設置了抵押，影響了其所有權功能的發揮。
法律規定
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條：“出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。”
發現開發商私自抵押已經出售的房屋的行為，購房者是可以通過法律途徑去追究開發商的責任，發現開發商有類似行為的時候購房者也可以進行解決的維權。在律霸網上有許多專業的律師，你有任何開發商私自抵押已經出售的房屋問題可直接點擊在線咨詢系統解答。
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