租房合同沒(méi)到期想退房房租怎么辦
租房合同沒(méi)到期想退房如何處理:
第一,承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同,如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況,屬于承租人違約,是需要支付違約金的。
第二,承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同,如果是因?yàn)槌凶馊诉`約在先,那么承租人是不需要支付違約金的。
第三,承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同,如果雙方協(xié)商一致,以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn),法律不干涉的。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)合同訟法》
第一百零七條?當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條?當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,租房合同沒(méi)到期想退房的,承租人可以與出租人協(xié)商提前解除租賃合同,如果出租人不同意的,承租人要解除的,要支付違約金。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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簡(jiǎn)介:
畢業(yè)于知名法學(xué)院校,碩士研究生學(xué)歷,有法院實(shí)習(xí)經(jīng)歷。曾在上市公司擔(dān)任法務(wù),擅長(zhǎng)處理公司法務(wù),知識(shí)產(chǎn)權(quán),勞動(dòng)爭(zhēng)議,建筑房產(chǎn)領(lǐng)域糾紛。現(xiàn)在北京市京師(南京)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)。
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