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寧波
自建的房買賣法律認可嗎
自建的房買賣法律認可嗎
沒有法律保護，屬于違規建筑，不能夠等級物權，按照物權法的規定，物權只能法定不能創設不能夠登記并宣示物權的建筑物是不可能得到法律的保護的。
1、房屋的買賣必然涉及農村宅基地使用權的轉讓，必須符合有關宅基地轉讓的法律規定，農村宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。
2.集體經濟組織的成員才可以申請使用宅基地，農村宅基地的使用權不允許通過房屋買賣的方式轉讓給本集體經濟組織成員以外的民事主體。
3.1999年5月6日國務院公廳發布《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》，第一次明確了禁止農村房屋向城市市民出售，嚴禁非法占用農民集體土地進行房地產開發。
4.第二條第二款規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
5.國發2007，71號第二條又一次強調，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。土地是國家的。
以上內容就是相關的回答，在法律中對于自建房的買賣的話，是不會認可的，因為這個自建房原則上來說是屬于違規建筑，它不是屬于物權法中所規定的，這樣的房產的話，一般不建議大家購買，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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