在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地役權與其他用益物權一并轉讓是如何的
地役權與其他用益物權一并轉讓是如何的
根據《中華人民共和國物權法》
第一百六十四條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。
地役權不能與需役地分離而單獨轉讓，它必須隨著需役地的使用權轉移而一同轉移。當需役地的使用權發生轉讓時，地役權也應當隨之發生轉讓。
地役權的相關規定
(一)設立地役權的形式：應當采取書面形式訂立地役權合同。
(二)地役權登記效力：當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。
(三)地役權的期限：地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權剩余的期限。
(四)土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。
(五)地役權的效力
1.地役權自地役權合同生效時設立。
2.土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經上述用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。
3.地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。
(六)地役權的抵押：地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。
(七)地役權的變動：
1.需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。
2.供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。
當需役地的使用權發生轉讓時，地役權也應當隨之發生轉讓。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
男子炫耀自己有錢回家途中被搶該怎么辦
2021-02-09管轄權異議法院可以口頭裁定駁回嗎
2021-03-10農民工工傷的賠償標準是什么
2021-01-20已被執行的股權如何解除質押
2021-02-12共同過失犯罪的范圍與要件
2021-01-17華僑、港澳臺居民在內地結婚手續如何辦理
2020-12-29婚約有法律效力嗎,怎么保護結婚自主權
2021-02-25買賣婚姻能提出離婚嗎
2021-03-24醫療糾紛二審多長時間
2021-03-15工程勞務合同家屬終止有效嗎
2021-01-25房屋抵押給擔保公司后能否買賣
2021-01-15常見的購房小誤區有哪些
2020-12-25飛機延誤險怎么理賠
2021-03-16財產保險的概述與原則分別是什么
2021-02-10投保人對被保險標的不具有保險利益保險合同無效嗎
2020-11-17合資保險公司的注冊資本是實繳資本嗎
2021-02-24投保人在保險投保時怎樣做才能保護自己的利益
2021-02-13農村機動地最長承包期限是多久
2020-11-22土地流轉后,土地補償款該歸誰
2021-03-20買拆遷戶房子注意事項有哪些
2020-11-16