在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣雙方約定的定金超過房屋總價款的20%如何處理
房屋買賣雙方約定的定金超過房屋總價款的20%如何處理
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
二手房交易的定金通常是最高不得超過總價款的20%，交付定金表示買賣雙方已經(jīng)成立買賣關系：賣方如違約應當雙倍返還定金，買方如違約定金可不退。
法律規(guī)定
《合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
如果有意向購買或是決定購買了的話，房屋買賣雙方約定的定金超過房屋總價款的20%的要求是合理，但也可以協(xié)商減少比例。面對房屋買賣雙方約定的定金超過房屋總價款的20%如何處理，可以找律霸網(wǎng)律師來幫助你了解具體內容。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醉駕致人死亡處罰
2020-11-12交通事故私了不成只有人證能起訴嗎
2021-03-26能否對道路交通事故證明提起訴訟
2021-03-01什么是級別管轄權
2021-03-15胎兒能不能行使繼承權
2020-11-23異地買房如何提取公積金
2021-01-23怎么樣認定有居住權
2021-01-26勞動合同怎么變更
2021-01-04勞務合作協(xié)議書范本
2020-12-03人壽保險理賠有怎樣的標準
2021-02-14人壽保險受益人怎樣指定
2020-11-24投保了交強險,商業(yè)第三者責任險還有沒有投保必要?如要購買選擇
2020-12-26飛機航空管制延誤賠償
2020-11-20國際貿易貨物運輸保險程序
2021-03-07保險合同成立有什么要件
2021-02-07保險受益人依法討回賠償金
2021-02-21快速理賠是什么意思
2021-03-06代理公司未及時出保單 保險公司被判承擔理賠
2021-02-03遞延年金 DeferredAnnuity
2021-03-25農村承包荒山的優(yōu)惠政策是什么
2020-12-03