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寧波
貸款未能審批能退房嗎
貸款未能審批能退房嗎
銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見購房合同里的約定。
貸款買房條件申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；
5.房產的產權證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
流程：
借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。
以上內容就是相關的回答，如果說銀行的貸款沒有下來的話，這種情況一般是可以退房子的，但是自己也會構成相應的違約責任，這個還要對方和自己簽訂的合同具體規定的來確定，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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