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寧波
能不能要求購房者履行額外義務
能不能要求購房者履行額外義務?
不能。
購房按揭購房者應履行哪些義務：
1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。
3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租。
商品房按揭貸款的流程：
第一、提交相關商品房資料
借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行
第二、商品房發展商簽字
作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章
第三、貸款銀行審批
信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批
第四、發放貸款
貸款銀行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款
第五、公證部門登記
國土局產權登記和公證部門,辦理房產產權抵押登記手續
借款人在辦理貸款前，請查明所購商品房樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行
第六、通知商品房發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同、借據、保險單
第七、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔
能不能要求購房者履行額外義務?購房者如果遇到了賣房者要求履行額外義務的情況，可以站在自己的權益上考慮是否履行，是否履行完全要看自己的意愿。要求購房者履行額外義務該怎么做，這時建議你在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
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