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小區(qū)沒住人是否要交物業(yè)管理費

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-20 · 766人看過

一、小區(qū)沒住人是否要交物業(yè)管理費

小區(qū)的業(yè)主沒有入住的，也需要交納物業(yè)服務費，如果是已經竣工但未驗收的，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

《中華人民共和國物業(yè)管理條例》

第四十一條?業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

第六十四條?違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

二、物業(yè)管理費包含哪些費用

物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。

(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，小區(qū)的業(yè)主沒有入住的，也需要交納物業(yè)服務費，如果是已經竣工但未驗收的，物業(yè)服務費用由建設單位交納。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業(yè)的律師為你解答。

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