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中國地籍管理的主要內容是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 904人看過

地籍變更調查是在變更土地登記或者設置土地登記時，利用初始地籍調查結果對變更后的土地進行調查，是地籍調查的日常工作。我國地籍管理以土地產權為核心，依法實行土地登記制度、土地權屬糾紛調解制度、土地調查制度、土地統計制度和土地動態遙感監測制度。按發展階段（或主要功能）可分為稅務地籍、財產（法定）地籍和多用途地籍。內容包括納稅人名稱、土地面積和等級；常用的方法有測量地塊的土壤質量和產量、按收入評定土地等級、圖形分析和組合。（2）產權或法定地籍的目的是保護土地所有權，鼓勵土地合法交易，其內容包括地塊邊界、邊界、土地所有權、面積、位置、質量等，其使用手段包括權屬調查、地籍調查、圖解和分析。（3）多功能地籍的用途是稅收、產權、土地登記統計、土地市場、土地規劃、土地信息數據庫等；內容包括土地位置、宗地邊界、邊界、權利人姓名地址、土地面積、等級、權屬性質、質量等；使用方式為光電式，遙感技術、微技術、計算機、網絡等；分析為主。[2] 按其特點和任務（或順序）可分為初始地籍和變更（日）地籍。

（1）初始地籍是指在一定時期內對縣級以上行政區域內所有土地進行綜合調查，形成初始地籍圖、冊、冊，其作用是地籍管理、土地估價和土地規劃的依據。（2）地籍變更（日常地籍）是指根據土地數量、質量、權屬、分布和使用狀況的變化，對初始地籍進行修改、補充和更新，其功能是保持地籍信息的現狀和連續性，并隨時進行變更；此外，應隨時進行調查、更新和登記。第三，按照行政管理水平，可以分為國家地籍和基層地籍。

國家地籍是指縣級以上集體土地所有權單位的土地和國有土地一級使用權單位的土地，以及農村宅基地和鄉鎮企業建設用地，主要服務于全國土地所有權的統一管理。

基層地籍是指縣級以下集體土地使用者的土地和國有土地二級使用者的土地，主要用于指導和監督土地利用。按地域可分為城市地籍和農村地籍。根據地籍手段和成果形式可分為常規地籍和數字地籍。

傳統地籍一般通過過去常用的手段和形式完成地籍信息的收集、調查、記錄和整理，并以常用的形式顯示地籍信息，即通過構建地圖、表格、卡片、卷冊和圖書等方式顯示有關本民族的信息中華人民共和國。傳統地籍測量方法費時、繁瑣、不方便，且難以防止誤差。

數字地籍從基礎數據入手，以數字形式存儲在體積小、重復性高的存儲介質中，通過標準化的程序實現分類、整理、匯總和建庫。圖形數據和數字數據都轉換成數字形式，從而省去了繁瑣和不便的圖形、表格、卡片、書籍和書籍。數字地籍具有處理能力強、省力省時、有效防止處理錯誤、檢索快速準確、表達生動等優點。它代表了地籍現代化的發展方向。你知道嗎

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