在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買家推遲付款可否免除房子生意合同
買家推遲付款可否免除房子生意合同
依據《合同法》第九十四條第四款的規則：“當事人一方拖延實行債款或者有其他違約行為致使不能完成合同意圖，當事人能夠免除合同。”在拖延實行情況下的法定免除有必要滿意兩個條件：第一，當事人一方拖延實行債款；第二，拖延實行致使不能完成合同意圖。在本案中，A公司與B公司就生意房子達成協議后，B公司于2001年1月10日交給了價款，但比約好的清償期拖延了十天。可見，B公司存在拖延實行的行為。可是，B公司的拖延實行是否致使對方的合同意圖不能完成呢?筆者以為，應考慮時刻對合同的重要性。假如時刻要素對當事人的締約意圖的完成至關重要，違反了規則的交貨期限將導致合同意圖不能完成，應答應非違約方免除合同；假如時刻要素對合同并不重要，拖延形成的結果也不嚴峻，則在拖延今后，不能以為拖延形成了合同意圖失敗而免除合同。
推遲付出購房款
A公司與B公司于1999年10月簽訂了房子購買合同，B公司購買A公司寫字樓。合同實行期屆至，買方B公司于2001年1月10日交給了價款，但比約好的清償期拖延了十天。賣方A公司依合同約好完結交給，將樓盤交給給B公司，并著手處理產權過戶掛號手續。在此期間，經交給已實踐占有該房子的B公司因業務調整的需求，將該樓盤轉讓給第三人C公司，兩邊訂立了房子生意合同。C公司在購買時到房地產掛號部分查閱掛號，掛號機關奉告該房產過戶手續現已領導批準，正在處理過戶手續。C公司便向B公司付出了總價款，并于2001年2月初與B公司完結該房產的交給，該房產又轉由第三人C公司占有。這今后，C公司要求掛號機關一次性將該房產過戶掛號到其名下。2001年2月，A公司了解到因為該樓盤所在地區將由政府規劃開發為商業區，因此該處樓盤房價將大幅升值，極具出資潛力。A公司便以B公司拖延十天付出房款為由宣告免除購房合同，并請求該房產的占有人C公司返還房子。
綜合以上介紹，買家出現延遲付款不能草率解除合同，要雙方友好協商。相信大家看了上面介紹后，對于買家延遲付款的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未約定保證方式保證人能免除保證義務嗎
2021-02-11國外土地征用補償標準是什么
2020-12-22未依法提交建設項目環境影響評價文件會受到什么處罰
2021-01-19律師事務所異地提供法律服務,收費如何確定
2021-03-09被拘留15天可以保釋嗎
2021-01-22非法集資公司高管會認定為犯罪嗎
2021-01-14動產抵押具有追及力嗎
2021-02-04連帶責任范圍大于補充責任嗎
2020-12-02道路交通事故處理期限是多久
2020-11-17業務委托書可以背書轉讓嗎
2021-01-25區別夫妻共同債務以及個人債務應該怎么舉證證明
2020-11-29老人的贍養費標準
2020-11-18商業銀行阻礙相關機構檢查監督的要罰款嗎
2020-11-22淺談美容手術醫療糾紛及其防范
2020-12-11非法分包工程給個人如何處罰
2021-03-08夫妻共同財產房產屬于夫妻共同財產嗎
2020-11-11勞務用工法律須知
2020-12-312020年疫情期間辭退員工的補償是多少
2020-12-25在何種情況下不得使用訴訟方式請求支付保險金
2021-01-12保險公司中罰則情況有哪些
2021-02-20