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入住前為什么要驗房

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-03 · 132人看過

為什么入住前要驗房

驗房主要有兩方面的原因：

驗房一方面是法律賦予購房人的一項權利，這項權利是業主保護自己合法權益的武器。另一方面，和購買其他一切商品一樣，購買商品房自然也要檢查商品質量。一般的購房者僅僅看到開發商的模型和印刷精美的銷售資料就交了定金，然后辦理按揭簽定合同，等待交房。而房屋作為普通百姓的一項重要消費項目，往往會花費幾十萬甚至上百萬。如果購房者不重視驗房環節，自己對房屋還沒有進行認真的查驗，就想當然地認為沒有多大問題，稀里糊涂地在《房屋交付驗收表》上打鉤、簽字，那么，它將視為你對房屋現狀的認可，將來房屋一旦出現質量問題，想找開發商索賠會處于非常不利的地位。但是，你若在簽署《房屋交付驗收表》之前發現房屋存在問題，有權在上面予以明確記載，來證明你接收房子的現狀是什么樣的，為將來追究開發商的責任提供證據基礎和保障。

驗房的主要事項有哪些

清查完了開發商的竣工驗收證，購房者接下來就要開始驗房了。不過對大多數人來說，驗房是一件陌生且費力的事兒，不要緊，下面就為大家講解下驗房主要應注意的一些方面。依據國家有關建筑工程的驗收規范，業主需要驗收、檢查的主要項目包括：

1、房屋室內空間尺寸;

2、地面、墻面和頂棚面層質量;

3、門窗、護欄安裝質量;

4、室內防水工程質量;

5、給排水及采暖系統安裝質量;

6、室內電氣工程安裝質量;

7、其他需要驗收、檢查的內容。

驗房時發現房屋質量有問題該怎么辦

在驗房收房的過程中，如果發現房屋有一些小的質量問題，可以讓發展商及時補修。但如果出現以下八種情況，則購房人可以提出退房。

(一)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。