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寧波
房屋層高縮水開發商是否要賠償
房屋層高縮水開發商要不要賠償?可以要求賠償。
合同中沒有約定層高縮水違約責任的情況下購房人如何向房地產開發商索賠。
違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定所承擔的民事責任。我國的《合同法》規定，當時人沒有約定違約金或者損失賠償額的計算方法的，一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，給對方造成損失的，損失賠償數額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
關于層高縮水購房人如何索賠的問題。應委托鑒定機構對同地段符合約定層高的房屋和層高縮水的房屋進行估價鑒定，確定損失額。因此，因層高縮水需要承擔的違約責任的范圍應以專業的鑒定機構出具的鑒定意見為依據。如商品房層高縮水后實際層高未達到國家標準的，可認定為房屋主體結構質量不合格，在此情況下開發商構成根本違約，購房人不僅可以請求賠償，還可以商品房主體結構不合格為由要求與商品房開發商解除合同。
法條鏈接：
《中華人民共和國合同法》
第六十一條?合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第一百一十一條?質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十三條?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
房屋層高縮水開發商要不要賠償?有房屋層高縮水的問題，要是認為開發商的做法違反了自己的權益，當事人可以通過法律申請維權。面對房屋層高縮水的問題想要找開發商進行賠償但不知道怎么做，可以找律霸網上的律師幫助你。
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