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寧波
開發商延期交房可延期交尾款嗎
開發商延期交房可不可以延期交尾款?不可以。建議用其他方式來解決。
怎么解除房屋買賣合同
(一)房屋買賣合同解除權的行使
根據《合同法》第九十六條的規定，當事人主張解除合同，應當以通知的方式告知對方，商品房買賣合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
可見，行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序。沒有通知的，法院應該行使釋明權，要求主張解除的一方及時向對方通知解除。通知已經送達，對方一旦提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態，法院會如何裁判?作為法院，在解除商品房買賣合同的訴訟實踐中，一般會依照法律規定所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立，從而確認解除商品房買賣合同的效力。
(二)房屋買賣合同解除權的期限
根據《合同法》第九十五條的規定，當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。經催告后違約當事人在三個月的合理期限內仍不履行，另一方當事人才享有合同解除權。而且，當事人享有解除權后在一定期限內不行使，則會喪失解除合同的權利;如果法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
因此，對于商品房買賣合同的當事人來說，要保留好催告對方的通知手續，在三個月內對方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。同時違約一方當事人有權催告享有解除權的一方在合理期限內行使解除權，享有解除權的一方收到催告后應盡早通知是否解除合同，否則超過規定期限就會喪失解除權。
開發商延期交房可不可以延期交尾款?要是開發商延期交房，建議購房者要用合理的方式來進行處理，延期交尾款并不是利于自己處理的方式。面對開發商延期交房的行為自己不知道該怎么樣去除處理，來律霸網有專業律師給你提供協助。
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簡介:
張勤律師，2018年7月畢業于浙江大學法律碩士專業，現任北京大成（南寧）律師事務所專職律師。 2017年獲得法律從業資格證書。先后獲得英語專業八級證書、注冊稅務師證書，并通過證券從業資格考試、基金從業資格考試。 擅長業務領域為民商事訴訟/仲裁，包括房產糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關案件超過300起，曾擔任或現擔任當地多家房企、國企法律顧問，并為其處理專項法律服務。 張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個案件，盡心盡力維護每一位當事人的合法權益。
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