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寧波
除了首付買房還需要準備哪些資金
一、首付款
選擇貸款買房的購房者越來越多，對于他們來說買房初期的大筆支出是首付款。目前全國各個城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四線城市不低于20%)。如果購房者選擇貸款買二手房，需要注意貸款額度一般為評估價的70~80%，由于評估價一般低于賣家售價，因此購房者實際需要準備的首付款一般要高于賣家售價的20%或30%。
二、月供
在選擇月供金額的時候，要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。根據銀行相關規定月供資金一般不能超過收入證明的50%。建議購房者月供比例保持30%較好，這樣可以讓自己的月供壓力不要太大。
三、稅費
無論是新房還是二手房交易都不要小看稅費。主要的需繳納的稅費包括：
新房主要稅費包括、契稅、房屋維修基金、物業費；
二手房主要稅費包括、契稅、個人所得稅、增值及附加稅、中介費、其他包括土地出讓金、土地增值稅等。
小貼士：
對于一些特殊稅種的稅率，不同地區、不同房屋類型的規定都有所不同，購房者需按照當地政策繳納。除了上述主要稅費之外，還有一些小額支出例如登記費、權證印花稅等等。
四、面積補差費
面積補差一般在新房交易過程中產生，如果房屋實測面積和預售面積誤差在3%以內(含3%)的，按照實際面積結算房價款。也就是說誤差面積在3%以內：面積補差費=預售單價×誤差面積。
五、裝修費用
裝修費用、家具家電也需要列入購房資金之中，否則買了房不裝修同樣無法入住。另外，一些生活設施的初裝費用也是需要考慮的，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。
以上是關于買房所涉及到的資金，我們在買房的時候不僅需要準備好房子的首付，還需要注意選擇月供金額，并且買房還涉及到了納稅問題，面積補差費一般針對新房交易，而且還會涉及到房屋裝修以及開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等費用。更多內容請關注律霸網。
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