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寧波
怎么判斷是否符合退房條件
1、有合理理由的退房
退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;如在購房合同中未約定退房事宜，也可對照《合同法》或《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定申請退房。
在商品房買賣中，常見有合理理由退房的情形有：開發商延遲交房超過一定期限、小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
在二手房買賣中，常見有合理理由退房的情形有：上家跳價毀約、上家逾期交房、上家拖延或拒絕交易或過戶、出售的房屋存有嚴重瑕疵影響交易的、政策發生變化不允許購房。
2、無合理理由的退房
如果購房者因為房價跌、不想買、資金不到位等情況下，要求退房的，構成違約，將按約承擔違約責任。
購房分期付款的定義
購房分期付款是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。
購房分期付款的方式
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
購房分期付款的作用
(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益;
(2)促使一部分暫時無力購買住宅的購房者成為買方，實現住宅交易，
(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房;
(4)吸引部分社會游資;
(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。
對于你提出的“怎么判斷是否符合退房條件”問題，律霸網小編已經整理出來了，判斷是否符合退房條件包括:有合理理由的退房，可以看理由是否充足再退房，無合理理由的退房就算是違約，要支付違約金或者承擔違約責任，有問題歡迎咨詢律霸網律師。
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