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交鑰匙是不是就等于交房

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-13 · 541人看過

故此，在拿鑰匙前一定要注意以下幾個方面：

一是查看有關證件，主要是《綜合驗收合格證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《測繪成果表》。

交付時開發商如果不能提供《綜合驗收合格證》，消費者可以拒絕接收房產，并要求開發商承擔逾期交付的違約責任;如果合同約定的交付期已到，樓盤尚未通過綜合驗收，開發商通知可拿鑰匙，而消費者又急等入住的，那么，在辦理交房手續單上最好聲明：因該房屋未經綜合驗收，交付日期以該樓盤通過綜合驗收日期為準。

二是實地查看。

開發商在交付房屋前雖已通過了有關部門的綜合驗收，但主管部門驗收合格并不表明開發商所交付的房屋一定符合其與消費者所簽合同的約定。為此，消費者在接收房屋前要按照合同約定進行驗收，包括房屋的建筑質量(如有防水要求的地面是否有滲漏等)、空間尺寸、室內設施、室外環境、公共設施質量等。如果發現所交付的商品房和小區配套設施等不符合合同約定的，應以書面形式向開發商提出異議。因開發商對商品房或小區配套設施進行修復整改而導致逾期交房的，消費者可要求開發商承擔逾期交房的違約責任。

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