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寧波
購房前應該要了解什么
1、了解開發商的資信情況
如果你購買的是商品房，首先就應該對開發商的情況進行了解，包括資質等級、信譽情況、有無重大違約記錄等，由于開發商的資質等級是與其資金、專業人員和經營業績相聯系的，小編建議你最好選擇一、二級資質企業開發的商品房。
2、房地產的所有權屬于誰
在這里你要注意的是，房地產登記在一個人名下，并不意味著該房地產只歸一個人所有，還很有可能是多人共有，如果該房屋要進行售賣，該房屋的共有人必須一致同意轉讓才可以。要記住，只有權利人才有權轉讓房地產，特別是二手房交易，因此，購房前務必要了解房地產的權利人。
3、房地產的抵押狀況
在商品房的開發建設過程中，開發商可能會為了籌集資金，用正在建設中的工程抵押貸款，如果開發商不按時還貸，抵押權人就依法享有處分抵押物而優先受償的權利。因此，你如果購買的是未解除抵押的商品房，就會存在很大風險，所以在購房前應向房地產抵押登記部門查詢房地產抵押登記狀況。
4、房地產的性質和用途
土地來源和用途如果不同的話，房屋的用途也會不同，并且土地使用權的期限也不同。所以，你在購房前，應該向登記機關查詢該房屋到底是住宅還是辦公樓，又或者是商場，如果不是住宅的話，就可能在申報戶口、子女入托或入學時帶來麻煩，水、電、氣、通訊等方面的收費標準也會有所不同。
5、房地產權利限制情況
如果司法機關已將該房地產查封，則限制了權利人轉讓該房地產，說明該房地產涉及有關訴訟或已進入強制執行階段，司法機關有可能把該房地產依法拍賣，如果賣房人不把該情況告知購房人，購房人付款后，有可能不能取得該房屋的所有權。因此，購房者要了解清楚房地產權利限制情況，如果被限制就最好不要購買。
以上是小編為大家整理的購房前需要了解的相關信息，希望能幫到你們。
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