在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋質量問題投訴找哪個部門
什么樣的問題屬于房屋質量問題
1、樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。
3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。
4、墻體空，墻皮脫落。墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。
5、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在于選用材料質量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。
1、如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔終責任。開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
2、如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設主管部門投訴。住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。
3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
110可以舉報騷擾電話嗎
2021-02-22股權登記的流程是什么
2021-02-28能拿別人的房產證去做抵押嗎
2021-03-21女方爭取孩子撫養權的要求是什么
2020-12-20工亡賠償的勞動爭議是一裁終局嗎
2021-02-18解除勞務合同和開除有什么區別
2020-11-24汽車全險包括什么
2020-12-04人身保險合同糾紛管轄問題
2021-02-23應怎樣避免保險過期不賠
2020-11-14司機無證駕駛肇事逃逸，保險公司照樣得賠
2021-03-04請多多了解什么是不計免賠
2021-03-05游客要投保人身意外傷害保險嗎
2021-03-15保險司法鑒定可以自已做嗎
2021-01-22快速理賠是什么意思
2021-03-06事故保險理賠要幾天
2021-03-01車輛超高保險公司拒賠合理嗎
2020-12-16保險費的特性有哪些
2021-02-20土地承包的經營權流轉是什么意思
2021-03-25回遷房滿五要交土地出讓金嗎
2021-02-07土地轉包合法嗎
2020-12-06