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寧波
尾樓的定義與好處有哪些
尾樓的定義：
由于一個項目里，房子之間還是存在一定程度好壞上的差異，因此，在樓盤銷售中就會有一些剩下的房源，這些房子就是尾樓。
而爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工。用一個字形容就是“坑”。
尾樓的好處：
在我們的印象中，既然是挑剩下的房子，肯定都不好。的確，尾樓的房子會有一些缺陷，但是它也有著許多優勢。
1、首先在價格上，尾樓屬于銷售掃尾階段，一般發展商會采取降價促銷手段;而且開發商有時希望盡快收尾項目，在價格、付款方式等等方面都會有比較大的讓步和談判空間。
2、尾樓基本都是現房，有的甚至是即買即住，房子到手，房產證也就辦下來的。
3、小區基本成型，可以對項目整體的社區配套、環境規劃、物業管理等方面有著直觀的了解。
4、尾樓基本上都是現樓，房間本身的質量已經經過竣工后時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細選，風險小，買得更踏實，或許可以通過裝修改造來個“因地制宜”。
5、有時購買尾樓還會遇到之前部分內定、內部認購的，經理們首先選定的，但后來沒了下文剩下的房子，買到這些房子等于是中了彩票。
對于尾樓的認識不能一棒打死，它的這些優勢對于部分購房群體來說，還是很不錯的，特別是那些急于入住的人來說，選擇尾樓也是性價比很高的一次選擇。
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