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寧波
買東莞教育地產該注意的事項有哪些
1、客觀看待“就近入學”
“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀。“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學，也不是指某一所小學。
2、盡早落戶是關鍵所在
在二手房買賣過程中，由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而后再辦理戶口遷移手續。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續。
3、教育地產不宜購買過早
首先，教育地產每年都會有變化。是否屬于名校對口的小區，應以當年區教育局公布的對口信息為準。其次，還要面臨學校搬遷的風險。因此，教育地產不宜購買過早。一般來說各區規定不同，提前1到3年考慮即可。
4、好學校不是全部好師資
教育地產也有重點班和地段班的區別。一位懂行的家長告訴房地產時報記者，重點班配備的都是最好的老師，班里的學生要么是考進來的，要么就是“條子生”。地段班的老師有時候還不如普通小學里的老師。
5、沒有最好只有最合適
到底怎樣的學校是好學校，不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好學校沒有錯，但是不能忽略孩子的個性特點。比如，孩子對音樂、美術的興趣濃厚，可以考慮就讀以藝術教育見長的學校。
6、自住投資考察大不同
對于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業、醫療等，還要考慮小區居民整體素質，以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。
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