在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣家反價買家該怎么辦
一、業主反價是違背合同約定的違法行為。
依據《合同法》第八條的規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。“”依法成立的合同，受法律保護。“雙方訂立的合同必須嚴格遵守，業主反價、單方面要求加價屬于私自變更合同，法律明確規定當事人不得擅自變更合同。
二、業主反價買家怎么辦
買家可以要求法院判決賣家繼續履行合同，并憑借法院判決書強制過戶。依據《合同法》第107條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”諸多買家在房價大漲潮面前，堅決要求賣家必須按照合同原成交價繼續履行，本所已有起訴要求繼續履行合同的成功案例。如果買家提出此種訴求，專業律師一定會建議買家即刻對涉案房產進行查封保全，防止賣家一房二賣、將原本交易中的房子再高價賣出、高價過戶給其他買家。每位要求繼續履行合同的買家都應知道，必須第一時間采取措施，防止賣家將房屋過戶給其他人。一但房屋不在買家名下，將導致原本買賣雙方訂立的合同沒有履行標的，并導致根本敗訴。
以上救濟途徑是買家在現行法律規定下維權的唯一合法有效途徑，建議買家在自行協商未果的情況下第一時間采取法律途徑維權，不要再無謂的東奔西跑，論壇吐槽、尋求媒體幫助、上街拉橫幅等，基本都是在無謂的浪費時間。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司是否適用侵權責任法
2021-03-26可以以管理能力出資成立公司嗎
2021-03-07刑法對減刑的規定
2020-11-27什么是探望權，探望權糾紛如何處理，怎么執行
2021-01-22法院訴訟離婚程序
2021-02-16交通事故訴訟時效起算時間
2021-01-11什么是指定委托收款
2021-01-02買房購房合同霸王條款有哪些情況可以維權
2020-11-20按揭的房產可以贈與未成年兒子嗎
2021-01-12集資房沒有購房合同能買嗎
2020-12-30丟貨了公司就不發工資可以嗎
2020-12-25綜合意外險和團體意外險哪個好
2021-03-07飛機延誤險賠償標準有哪些
2021-02-08如何確定保險合同糾紛中的保險標的物所在地
2020-11-27保險公司合同變更 第三者責任險賠付
2020-11-30農村居民應該怎樣主張以城鎮居民標準賠償
2020-11-22保險合同終止多久可以復效
2020-12-26他人毀壞財物后能否要求其和保險公司一起賠償
2021-03-01保險出單員能做理賠嗎
2021-02-22交強險實施后車賠付要如何去計算
2021-02-05