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寧波
開發商隱瞞按揭條款業主是否可以退房
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-22
·
225人看過
【案例】
張女士已經與開發商簽訂了購房合同，但去銀行按揭貸款時發現，銀行提供的貸款條件和方式與其簽訂購房合同前，與開發商約定的不一樣。如果這樣她就無法獲得足額貸款，那么，張女士是否可以退房?
【支招】
能否退房只能根據貸款不足的實際情況進行評判。如果開發商在向購房者介紹貸款須知等材料時隱瞞了真實情況，則應由開發商承擔責任，張女士可向開發商提出退房要求。因為根據《合同法》規定，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況并給對方造成損失時，當事人應承擔責任。
如果是因為張女士的條件與銀行放貸的要求不符而導致不能獲得足額貸款，那只能另外籌錢補足差額。另外，也可在開發商同意的前提下與其協商變更付款方式。但此時就不能退房。建議購房者應先向貸款銀行全面提供有關的個人資料，咨詢銀行放貸的條件后，再決定是否與開發商簽約或以怎樣的方式付款。
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