臺(tái)某、田某夫妻二人有一養(yǎng)子小臺(tái)，二人擁有樓房一套。1995年11月，臺(tái)某因病死亡。2003年6月，田某與侄兒小田、侄媳小張簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，并經(jīng)公證處出具公證書(shū)載明：臺(tái)某生前與其妻田某擁有樓房一套。臺(tái)某生前無(wú)遺囑。臺(tái)某的父母親均先于其死亡。臺(tái)某與田某婚后無(wú)子女。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》的規(guī)定，死者臺(tái)某的上述遺產(chǎn)應(yīng)由其妻田某繼承。附后的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議載明：小田、小張夫婦負(fù)責(zé)田某的衣、食、住、行及生養(yǎng)死葬義務(wù)，并負(fù)責(zé)對(duì)田某財(cái)產(chǎn)的保管;田某將一切日常生活用品和樓房一套遺留給小田所有。2006年7月5日，田某因病死亡。現(xiàn)小臺(tái)起訴要求依法繼承臺(tái)某、田某的房產(chǎn)。

法官講法：

依據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，第一順序的繼承人包含配偶、子女、父母。所說(shuō)的子女，包括、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。在本案中，訴爭(zhēng)樓房為臺(tái)某、田某，臺(tái)某生前未留有遺囑，按照原則，其死亡后，屬于臺(tái)某的遺產(chǎn)應(yīng)由其妻田某、養(yǎng)子小臺(tái)依法繼承。

《繼承法》第二十九條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。因田某無(wú)權(quán)處分臺(tái)某的財(cái)產(chǎn)，田某與小田、小張簽訂的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議為部分有效。因本案訴爭(zhēng)房屋在田某死亡后，一直由小田、小張管理。根據(jù)《繼承法》關(guān)于遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)效用的規(guī)定，上述樓房歸田某、張某所有較為適宜，但田某、張某應(yīng)按照小臺(tái)應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)份額，給予其房屋折價(jià)補(bǔ)償，具體數(shù)額由法院參照相關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論確定。由此，法院判決該套房屋歸小田、小張所有，二人給付小臺(tái)房屋折價(jià)款9萬(wàn)余元。

繼承開(kāi)始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無(wú)人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

在我國(guó)，遺產(chǎn)的處理和分配大致是按如下步驟進(jìn)行的：

(一)析產(chǎn)

析產(chǎn)，是指將共有財(cái)產(chǎn)中屬于個(gè)人的份額分割出來(lái)。

夫妻在存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

(二)被繼承人債務(wù)的清償

1.被繼承人債務(wù)清償?shù)囊?guī)定

《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條規(guī)定："繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。"

2.債務(wù)清償原則

(1)限定清償原則

(2)繼承人分擔(dān)債務(wù)原則

(3)執(zhí)行遺贈(zèng)不影響債務(wù)清償

《繼承法》第三十四條規(guī)定："執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)"。

(4)遺產(chǎn)已被分割后，債務(wù)仍應(yīng)當(dāng)清償

(5)債務(wù)不得影響預(yù)留的份額

《繼承法》第十九條規(guī)定："遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額"。為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留的遺產(chǎn)份額，不得因債務(wù)清償受到影響。

(三)遺產(chǎn)的分割

1.遺產(chǎn)的分割原則

(1)遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。