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寧波
善意房屋買受人的債權優于強制執行權嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-18
·
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善意房屋買受人的債權優于強制執行權嗎
應根據具體案情分析。房屋無法過戶、沒有支付全款，主觀上均無過錯，系善意買受人，在判斷權利保護的順位和原則時，債權理應優先于其他普通金錢債權。
從《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七規定的理解與適用來看，也印證了對善意房屋買受人債權的特殊保護。第十七條規定，在符合已經支付全款、實際占有財產、對未辦理產權過戶無過錯三個構成要件的情況下，法院應當對買受人予以特殊保護，不得查封房產。已經查封的，應當解封，從而停止對該房產的執行。
綜合上述，小編整理有關善意房屋買受人的債權是否優于強制執行權的相關內容。由此可見，應認定朱某對于房屋無法過戶、沒有支付全款，主觀上均無過錯，系善意買受人，在判斷權利保護的順位和原則時，朱某的債權理應優先于其他普通金錢債權。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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