在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同時一定要注意哪些條款防糾紛
簽訂購房合同時一定要注意哪四大條款呢?
一是要核實并寫明簽約主體。
買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方擔保的情況下，這個問題更需引起客戶的注意。
二是要寫明違約賠償責任和賠償金額。
二手房交易過程復雜且金額較大，有時會出現意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。
三是要寫明房產、附屬設施的交接時間和有關費用承擔的劃界時間。
在確定和寫明所購二手房及附屬設施的交接時間的同時，還應注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業等費用的劃界承擔時間。二手房交接時間和費用劃界時間是責任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
四是要寫明付款和過戶時間。
對首付款和尾款，房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。
購房合同是我們買房的重要憑證，購房者在簽訂之前一定要了解清楚以上小編為您整理的知識。如果還有什么不懂得，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
原創文章侵權如何賠償
2020-12-26農民工死亡賠償標準是怎樣的
2021-03-08包攬合同人身侵權怎么賠償
2020-11-27如何注冊品牌專利
2020-12-05影樓拍照不給底片是否違法
2021-03-11孤兒院領養一般幾歲
2021-02-03有規定孩子三周歲內離婚歸媽媽嗎
2021-01-29資金拆借定義以及要遵循的原則是什么
2021-03-10發生車禍有傷員怎么賠償
2020-12-12申請破產清算需要交訴訟費嗎
2020-12-10購房時怎么處理面積的差異
2021-01-01離職補償金標準按照應發嗎
2021-02-15調崗通知范文
2020-12-15無故解雇員工如何補償
2021-02-28涉及到勞動爭議的檔案保存期限為幾年
2020-12-19單位強制換崗怎么辦
2020-11-26購買人壽保險后應注意哪些事項
2021-02-16壽險合同成立之后能否變更
2021-01-04食物中毒屬于意外險嗎,可以理賠嗎
2020-11-30產品質量責任保險對哪些情形負保險責任
2021-01-11