在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交房碰到延期支付房款違約責任怎么分
一方逾期交房，另一方延期付款，責任怎樣分配。
那么雙方都負有違約責任，是沒有先后履行的順序，應當同時履行。開發商有交付房產的義務，而買家也有付款的義務。如果開發商逾期未交付房產的，買家可以不支付購房款;買家不支付購房款的，開發商同樣可以拒絕交付房子。
1、要是實際情況情況并不是那么復雜，如果就單獨賣家逾期交房。
因為雙方當事人簽訂的房屋認購書已經具備了房屋買賣合同的性質，即使雙方未明確約定逾期交付房屋的賠償責任，但因出賣方遲延交付房屋的行為已經構成了實際違約，依照《合同法》的規定，出賣方也應當承擔延遲交付房屋的違約金。
此時，買方可以要求的違約責任，按合同約定分為兩類——法定違約責任和約定違約責任。當合同各方未在合同中約定違約責任時，就適用法定違約責任，所以即使合同中沒有約定違約責任，一旦對方違約，受害方依然可以要求違約方承擔法定違約責任。
2、反之，如果是就買方延期支付房款的話，那么也是按照上面的做法承擔違約責任。
最后，實際中要是遇到賣家逾期交房，而買家又延期支付房款的，可能雙方會互相推脫履行責任，或是在一方已經開始履行的時候，對方還要求逾期違約金或是逾期利息的，要注意這種情況下，因為是雙方都違約，所以必須同時履行。
由上可知，如果你已經履行合同了，對方也要跟著履行，要對方不履行的話，你還可以要求違約金或是逾期利息，而不是對方的權利。以上就是律霸網小編為您介紹的上述問題的相關法律知識。如果您還有不明白的地方，請登錄律霸網網頁進行在線法律咨詢，希望您的疑問會得到解決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么財產作為抵押物需要辦理抵押物登記
2021-03-05交通事故鑒定費是不是保險公司出的
2021-01-23單位集體逃稅稅務局如何處罰
2021-01-08這些關于欠條,借條,收條的法律常識你必須了解
2021-01-19沒有借貸憑證可以向法院提起借貸訴訟嗎
2020-12-03什么情況成立累犯
2020-12-18法院民事調解離婚別人會知道嗎
2021-02-24哪些遺產可以繼承？
2020-11-14婚前贈與沒有結婚協議能不能生效
2021-01-16不服交通事故認定,能否提起訴訟
2020-12-29夫妻共同財產可以贈送給親人嗎
2021-03-22妻子起訴要回購房款
2021-03-19錄用通知能否撤回
2021-03-17信用卡轉賬還貸委托協議范本
2020-12-17超市摔倒找不到侵權人怎么辦
2021-03-21企業合并 勞動關系轉移
2021-02-17下崗職工轉移勞動關系的三個難點
2021-02-20產品責任與違約責任的競合有哪些
2021-03-05張某訴某公司保險合同糾紛案
2021-03-16保險公司定損和修車廠不一樣怎么辦
2021-01-25