在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交房碰到延期支付房款違約責任怎么分
一方逾期交房，另一方延期付款，責任怎樣分配。
那么雙方都負有違約責任，是沒有先后履行的順序，應當同時履行。開發商有交付房產的義務，而買家也有付款的義務。如果開發商逾期未交付房產的，買家可以不支付購房款;買家不支付購房款的，開發商同樣可以拒絕交付房子。
1、要是實際情況情況并不是那么復雜，如果就單獨賣家逾期交房。
因為雙方當事人簽訂的房屋認購書已經具備了房屋買賣合同的性質，即使雙方未明確約定逾期交付房屋的賠償責任，但因出賣方遲延交付房屋的行為已經構成了實際違約，依照《合同法》的規定，出賣方也應當承擔延遲交付房屋的違約金。
此時，買方可以要求的違約責任，按合同約定分為兩類——法定違約責任和約定違約責任。當合同各方未在合同中約定違約責任時，就適用法定違約責任，所以即使合同中沒有約定違約責任，一旦對方違約，受害方依然可以要求違約方承擔法定違約責任。
2、反之，如果是就買方延期支付房款的話，那么也是按照上面的做法承擔違約責任。
最后，實際中要是遇到賣家逾期交房，而買家又延期支付房款的，可能雙方會互相推脫履行責任，或是在一方已經開始履行的時候，對方還要求逾期違約金或是逾期利息的，要注意這種情況下，因為是雙方都違約，所以必須同時履行。
由上可知，如果你已經履行合同了，對方也要跟著履行，要對方不履行的話，你還可以要求違約金或是逾期利息，而不是對方的權利。以上就是律霸網小編為您介紹的上述問題的相關法律知識。如果您還有不明白的地方，請登錄律霸網網頁進行在線法律咨詢，希望您的疑問會得到解決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地轉包與轉讓的區別是什么
2021-01-05行政強制執行能分階段履行嗎
2021-03-23臨時工工傷已得到了工傷賠償了單位要開除怎么辦
2020-11-23交通事故碰到人如何處理
2021-02-28被車撞如何索賠
2020-12-09案外人無法通過執行異議之訴救濟時可不可以提起另案訴訟
2020-11-16學生在外面玩水死亡學校有責任嗎
2020-12-13應該如何挑選房屋中介
2020-11-26停工留薪期是否可以解除勞動關系
2020-12-04江泰保險旅游意外險
2020-11-08雇主責任險是什么意思
2021-03-22保險合同是不是有條件的單務合同
2020-12-14人身保險費率是什么意思
2021-02-22哪些問題是人身保險合同訂立時要注意的
2020-12-09交通死亡事故走保險流程
2021-02-26房屋建筑施工承包合同
2021-01-25經營承包合同書內容有哪些
2021-02-07土地流轉協議書范本
2020-12-20樓房拆遷補償多長時間能拿到
2020-12-30門面房拆遷,需要注意什么
2021-03-25