一、門面房拆遷,需要注意什么

“搬前”

廣而告之

店鋪搬遷會造成客源流失。要想減少這種損失，在搬遷前就要做好宣傳工作。搬遷前一兩個月，店主可以在店鋪內外張貼搬遷告示。對于一些忠實顧客，店主還要將新店鋪所在地、電話號碼等告訴他們。顧客了解到新店鋪所在地后，才有可能光顧店鋪。

清點庫存

在店鋪搬遷過程中，庫存商品的搬遷是一項很重要的工作。零售店內商品種類繁多，為了便于搬遷后順利開業，必須清點好庫存商品。

首先要將商品進行歸類整理。在搬遷前，要根據商品的性質將其分為幾大種類，比如副食類、日化類等。然后要將商品分別用不同的包裝物包裝好。需要特別注意的是，要對酒類等易碎的商品采取相應的保護措施，以免造成搬遷過程中破損，帶來不必要的經濟損失。

在歸類整理商品的同時還要注意三點。一是做好庫存盤點記錄，以便為新店鋪的進貨提供參考。二是要對商品進行適當的清理。對于包裝破損的商品要分揀出來，給予適當的處理;蒙上灰塵的商品要給予清潔;過期變質的商品要丟棄。否則，新店鋪開張時顧客看到商品布滿灰塵或者包裝破舊，會留下不好的印象。三是要在包裝好的商品上做好標記，以便搬遷后及時進行清點，防止遺失。

辦理結算

新店址確定后，經營者應盡快辦理與原店鋪有關的結算事宜。如果原店鋪是租賃的，經營者應按照租賃合同中的規定向房主付清租金。店鋪正式搬遷前，經營者應將各種水、電等數據核準，及時和有關部門結算費用。

變更證件

店鋪搬到新址后，煙草專賣零售許可證等一些經營證件也要隨之變更。為了不影響新店鋪的開業和經營，經營者可以在搬遷前夕辦理相關證件的變更手續。這樣，等到新店鋪開業時，新證件已經辦好，經營者可以全身心地投入到新店鋪的經營管理中去。

“遷后”

整理商品

搬到新店鋪后，擺在經營者面前的頭等大事就是盡快恢復營業。首先要做的就是整理好搬來的商品。在整理商品時，要注意按照新店面的布置思路將商品進行分類、分區擺放。要特別注重食品安全與衛生。例如，副食品和日化用品不能放在一起。

開業準備

對于小型店鋪來說，大張旗鼓地搞開業宣傳是不太可能的，但經營者可以采取一些成本較低的方式來提高店鋪的知名度。位于社區內的零售店，可以將節假日等大多數居民在家的日子定為開業日期，并采用張貼告示等方式向目標顧客傳達開業信息。經營者要注意準備鞭炮、彩旗等慶典用品，以便在開業時營造一種喜慶的氣氛，吸引更多目標顧客的注意。

搞好促銷

開業促銷是很多經營者常用的吸引顧客的辦法。經營者可以根據自身的經濟實力來制訂促銷計劃。適當的促銷活動能夠迎合顧客的消費心理，吸引更多的人進店，從而為店鋪帶來人氣，為以后的經營奠定良好的基礎。

二、門面房拆遷補償標準

正規的商務用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅(住改非)，有營業執照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人是有權利獲得拆遷補償的。

拆遷補償內容一般包括：

1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對門店進行拆遷時，被拆遷人需要注意的問題包括拆遷過程中對房屋進行價值的評估，還有對店內的商品進行清點，另外選擇營業地點。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。