在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交房可以解除合同嗎
逾期交房可以解除合同嗎
經崔告后三個月仍未交付的、可以解除合同。
雖然當事人約定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規定的，合同當事人可以依法解除合同。
相關法律規定：
《中華人民共和國合同法》
第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條對此類問題作出了明確規定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
購房人在遇到此類情況時有兩條路可以走。第一，等到開發商交房時通過法律途徑索取賠償金。根據相關法律規定，購房合同中未約定逾期交房賠償的，可根據同期、同地段商品房租金價格申請開發商賠償。賠償金額不足以彌補損失的(例如，貸款期間的利息)，還可以另行申請其他賠償。另外，購房人在開發商逾期交房時可以自行通知開發商交房時間，逾期不交，購房人可以申請解除購房合同。造成的損失，也將由開發商承擔。
逾期交房解除合同內容包括很多，并不一定對業主有利可以找律霸網在線律師解決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
口頭申請工傷是否有效
2021-03-19夜間施工擾民有賠償嗎
2020-11-28外資企業注冊步驟是什么
2021-01-31承包工屬于雇傭關系嗎
2021-01-19勞動合同到期不續簽是否有補償呢
2021-02-12勞務外包的范圍有哪些
2020-12-03壽險怎樣購買,購買壽險要注意哪些問題
2020-12-30中外產品責任保險若干法律問題的研究
2020-12-30投保車輛肇事逃逸保險公司要不要賠償
2021-02-18什么是保險合同主體變更
2021-03-08專家提醒：如何避免保險合同糾紛
2021-02-06車上責任險條款
2021-01-23事故第三者可否起訴保險公司要求賠償
2021-03-06外資保險公司的保證金可以動用的情形
2021-03-24超載運輸發生事故保險公司可否增加10%的免賠率
2021-03-15保險合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03交保費后還未出保單即發生事故,保險公司是否應擔責
2021-03-02土地承包合同是否有效
2021-03-08土地承包經營權是用益物權不屬個人遺產能不能繼承
2021-01-15土地含有地上物可以出讓么
2020-11-08