可以侵占嗎分?jǐn)偯娣e

不可以，即使不影響別人，也是違反物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例的，其他利益相關(guān)人有權(quán)要求他停止侵占的。

分?jǐn)傇瓌t

約束開(kāi)發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)及北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》。其中北京市的規(guī)定明確了公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e及不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間。分?jǐn)傇瓌t如下：

(1)商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧７謹(jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi);

(2)為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?

(3)公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

分?jǐn)傄?guī)則

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》由建設(shè)部1995年9月8日建房1995【517】號(hào)發(fā)布，自1995年12月1日起開(kāi)始施行。

全文

第一條?根據(jù)國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，?制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)。

第二條?本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。

第三條?商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位。?建筑面積應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。

第四條?商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積(地下室作為人防工程的，應(yīng)從整棟商品房的建筑面積扣除)。

第五條?商品房按“套”?或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購(gòu)房者聽(tīng)購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。?商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

套內(nèi)建筑面積的組成

第六條?套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：

1、套(單元)內(nèi)的使用面積;

2、套內(nèi)墻體面積;

3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，占用分?jǐn)偯娣e是不會(huì)構(gòu)成犯罪的，但是違反了國(guó)家的相關(guān)法律，如果占用了分?jǐn)偯娣e，相關(guān)的人員可以要求停止侵占，如果還是繼續(xù)侵占的可以由相關(guān)單位處理。如果您還有其他法律問(wèn)題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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