在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
鐵路分的福利房可以進行買賣嗎
鐵路分的福利房可否購買?
1、鐵路分的福利房是屬于單位房，所有權人可以對房屋任意進行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產權是部分房屋產權的，進行房產交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所有權人才可以進行房產交易。
2、單位房進行房產交易的時候，需要先查看一下當時簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時間限制以及其他的情況的。合同內沒有什么問題或是已經達到要求的，此類的單位房是可以進行房產交易的。
3、單位房進行房產交易的時候，要查看一下是否有土地證，沒有土地證的房屋出售按照嚴格的規定來說是不可以的
4、單位房進行房產交易的時候，土地證的性質也是決定房產交易的關鍵因素，集體土地建設的房屋是不能進行房產交易的，即便是簽訂了購房合同也是無效的。國有土地建設的房屋才能進行房產交易。
5、單位房需要經過單位同意才可以進行出售的房屋，房屋再次出售的時候，單位有優先購買的權利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優先購買房屋的權利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。
鐵路分的福利房如何購買?
1、房屋產權過戶需要去當地區縣房地產交易中心辦理過戶手續，整個過程跟正常的房屋買賣程序一樣。
2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間)。
4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)，(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。
鐵路分的單位福利分房要上市交易除了根據規定以外還可以按照合同約定時間等待一段時間在進行買賣，鐵路單位的意見也是一部分決定因素，而且單位有優先購買的權利。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華老字號申請需要多少錢
2021-03-17如何應對貸款擔保的相關法律問題
2020-11-25不動產證的房子可以買賣嗎
2020-12-19贍養費能請求法律援助嗎
2021-02-14交通事故處理責任認定有期限么
2021-01-05肇事逃逸中二次肇事如何處罰
2020-11-23休產假期被裁員怎么賠償
2021-01-15保障性住房能抵押貸款嗎
2021-02-10央行下發通知2016年4月1日起網銀轉賬將免費
2021-03-22擔保合同應該采取什么形式
2021-01-06購買集資房需要簽什么合同
2021-01-23對用人單位延長勞動者工作時間的規定
2020-12-12要辭職了領導不讓走怎么辦
2021-01-18能否對離退休人員進行勞務派遣
2020-12-18退休離職有經濟補償金嗎
2021-01-16哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-242020農業保險一畝地交多少錢
2021-01-30飛機延誤險賠償標準有哪些
2021-02-08如何提高理賠效率
2021-01-05陳某訴一保險合同糾紛上訴案
2020-11-22