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什么是不限購不限貸,什么房子不限購不限貸

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 292人看過

不限購不限貸是什么意思

限購令是國家為了調(diào)控房價、控制過度投資房地產(chǎn)市場而出臺的一項政策，所以在購買的時候應該考慮清楚是否適合自己的居住，考察清楚不能輕聽售樓人員還有廣告的宣傳。

不限購房屋屬于商業(yè)用房，因此其水電價格高于一般住宅水電價格，成本較高。其次使用年限較短，一般在40年～50年之間。雖然多位于市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便;但在這樣的鬧市區(qū)居住，難免會影響到日常的生活質(zhì)量。

什么房子不限購不限貸

1、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權，不限購不限貸。

2、40年產(chǎn)權是商業(yè)性質(zhì)的，房子一般是不限購不限貸的，你可以用這套房產(chǎn)來注冊公司之類的，房子的水電收費都是以商業(yè)用途的費用來收取的，比普通居民用的要貴一點。70年產(chǎn)權是住宅性質(zhì)的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為其他營利的場所。

3、公寓分為住宅公寓(限購限貸)和商務公寓(不限購不限貸)兩種。商務公寓建于商業(yè)辦公用地上，產(chǎn)權40年;建于工業(yè)用地上，產(chǎn)權50年。宜商宜住，可注冊公司;不限購不限貸，但不能如住宅那般申請學位，管理費、水電費、二手轉讓稅費等也按照寫字樓標準。

4、其中，有少數(shù)情況是用地性質(zhì)以住宅為主的，則產(chǎn)權70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般來說面積較小，稱“單身公寓”，產(chǎn)權70年，限購限貸。

5、高端商務公寓雖然也是“不限購不限貸”公寓，但它在產(chǎn)品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看，“不限購不限貸”的公寓因為面積小總價低，而且層高比普通住宅高，不少開發(fā)商會做成兩層，單價是會比同樓盤的住宅售價要高。

以上就是關于不限購不限貸是什么意思的解釋了，不限購不限貸的房子一般產(chǎn)權都是在50年內(nèi)，屬于商業(yè)性質(zhì)的。

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