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買(mǎi)小高層的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是什么
小高層：
小高層一般是8-12層的建筑，從高度上既具有多層住宅的氛圍，又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。小高層以間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越、居住舒適、安全性高等優(yōu)點(diǎn)一直受購(gòu)房者青睞。
優(yōu)勢(shì)：
1.高層的通風(fēng)好、采光好，視野非常開(kāi)闊。住得高望得遠(yuǎn)，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會(huì)得到很大的改善。
2.尤其是住在教高樓層的住戶(hù)，因?yàn)檫h(yuǎn)離地面道路和噪音源，塵土、噪音、光線污染都會(huì)少很多。
3.交通量會(huì)變多，電梯配備的數(shù)量就會(huì)增多，比較方便。
4.因?yàn)楦邔拥慕Y(jié)果復(fù)雜就決定了它的建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度要非常高，建筑質(zhì)量比較好。
劣勢(shì)：
1.人口密度大。因?yàn)閷訑?shù)多，戶(hù)數(shù)就會(huì)變多，整體居住環(huán)境可能要差一些。
2.得房率低。高層一般是兩梯三戶(hù)或者兩梯四戶(hù)，除了步梯以外，還增加了電梯，導(dǎo)致公攤面積大，得房率會(huì)普遍低于小高層，一樣花錢(qián)，買(mǎi)的面積會(huì)減少。
3.電梯會(huì)受限，若發(fā)生停電或多部電梯同時(shí)需要修理(極少出現(xiàn))，就會(huì)影響出行。如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來(lái)就麻煩得多。
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