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寧波
買小高層的優勢和劣勢是什么
來源:
律霸小編整理
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2025-07-18
·
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小高層：
小高層一般是8-12層的建筑，從高度上既具有多層住宅的氛圍，又是較低的高層住宅，故稱為小高層。小高層以間距大、得房率高、通風好、采光條件優越、居住舒適、安全性高等優點一直受購房者青睞。
優勢：
1.高層的通風好、采光好，視野非常開闊。住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。
2.尤其是住在教高樓層的住戶，因為遠離地面道路和噪音源，塵土、噪音、光線污染都會少很多。
3.交通量會變多，電梯配備的數量就會增多，比較方便。
4.因為高層的結果復雜就決定了它的建筑結構強度要非常高，建筑質量比較好。
劣勢：
1.人口密度大。因為層數多，戶數就會變多，整體居住環境可能要差一些。
2.得房率低。高層一般是兩梯三戶或者兩梯四戶，除了步梯以外，還增加了電梯，導致公攤面積大，得房率會普遍低于小高層，一樣花錢，買的面積會減少。
3.電梯會受限，若發生停電或多部電梯同時需要修理(極少出現)，就會影響出行。如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
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