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拆違為什么在各地突然興起，所有違建都要拆除嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 110人看過

　　一、拆違為什么在各地突然興起，所有違建都要拆除嗎?

　　違章建筑，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

　　國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。

　　1、建也是有分類的。

　　我們可以按照不同法律的規定，將違建分為違法用地和違反城鄉規劃兩大類，這兩種違建所依據的法律、負責查處的部門和程序均有不同。

　　2、建也不一定必須拆。

　　關于違反城鄉規劃類的違建，《城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條均有規定，對于那些一般違法的違建，可以采取改正措施、消除對規劃的影響的，就不必采取進一步的強制拆除措施。如果是嚴重違法的違建，無法采取改正措施消除影響，或是當事人不停止建設、不改正的，就要強制拆除了。另外，我們都知道法不溯及既往的原則，當前還存在大量《城鄉規劃法》《城市規劃法》實施前建設的房屋，對這樣的房屋，行政機關就不應以現行法律規定去認定處置。

　　二、違章建筑具體包括以下五種情況：

　　(1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

　　(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

　　(3)擅自改變了使用性質建成的建筑物;

　　(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

　　(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

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