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寧波
買房時需要主要哪幾類房子
一、高房價時期的高層塔樓
產生于高房價時期的塔樓，在建筑構造方面存在缺陷，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，居住條件并不好。而且在房價飛漲時期，房子的投資功能被夸大，其品質內涵與其他升值相關的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，所以這類房子容易貶值或者相對性貶值。
二、地王身邊的成品房
地王旁邊的房子會因為地王的出現而重新定位，但是房子本身的條件并沒有提升。一輪炒房熱度過后，地王周邊的房子或多或少出現貶值。
三、軌道交通旁邊的公寓房
與地王旁邊的房子類似，這種公寓房往往帶有一定的前瞻性開發，地段價值高于品質價值，而軌道交通能否提升地段價值，還依賴于未來一段時期的發展以及旗艦商業是否引進，未知數比較多，因此容易貶值。
四、質量問題頻被曝光的房子
普通購房者花費大半輩子積蓄買的新房，一旦存在質量問題，解決起類是很麻煩的。因此，購房者在前期要注意詳細了解樓盤的信息，實地查看相關情況。
五、高架橋旁的房子
隨著社會經濟的發展，城市交通建設也變的日新月異，最典型的現象就是縱橫交錯的高架橋增多了，他們在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了一系列的污染問題。因此，買高架橋旁邊的房子，一定要慎之又慎。
六、土地前身不好的樓盤
買房前要記得查看土地的前身，畢竟有些土地的前身并不好，例如有些土地前身是化工廠的樓盤，不宜居住。
七、周邊治安不好的房子
在影響樓盤當前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。
八、變電站或高壓電塔旁的房子
這些地方附近的房子會引起心臟病、心血管等疾病，對居住者的身心造成影響。
九、小產權房
小產權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律的保護。購房者交付房款后得不到合法的房產，不能確定房屋的產權歸屬。
小產權房雖然價格便宜，但是產權存在很多的問題，風險巨大。因此，大家要對風險和收益進行選擇判斷，做出正確的決定。
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