其實我國各地政府制定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)都是跟當(dāng)?shù)氐耐恋氐膶嶋H價值有著很重要的聯(lián)系的，而且像是青苗補助費等這些內(nèi)容也要結(jié)合農(nóng)作物的實際年產(chǎn)值跟農(nóng)戶的收入狀況，所以隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展不可能永遠都是一成不變的，南京市政府目前就針對征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進行了適當(dāng)?shù)奶岣摺Ｄ敲矗暇┨岣哒鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)的通知是什么?

南京提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知是什么?

第一條為加強征地拆遷補償安置管理，保障建設(shè)順利進行，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《省政府關(guān)于調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政發(fā)〔2003〕131號)等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條凡在本市鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，均適用本辦法。

國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征地拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條本辦法所稱征地拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人合理補償安置的行為。

第四條南京市國土資源局負責(zé)統(tǒng)一管理本市征地拆遷補償工作。各區(qū)土地行政主管部門及市、區(qū)土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務(wù)機構(gòu)具體實施征地拆遷補償。

勞動和社會保障、建設(shè)、規(guī)劃、計劃、物價、財政、監(jiān)察、公安、司法、民政、農(nóng)村經(jīng)濟等部門及各區(qū)人民政府、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)，按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

區(qū)土地行政主管部門會同各街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)建立各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地數(shù)量、耕地數(shù)量的變化臺賬，做好各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地數(shù)量、耕地數(shù)量增減的統(tǒng)計工作。

第五條因建設(shè)征地拆遷的，由建設(shè)單位按規(guī)定支付土地補償費、青苗及附著物補償費、農(nóng)業(yè)人員安置補助費、房屋拆遷補償費等費用;征地拆遷補償費用必須按時足額支付，不得克扣拖延;由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織掌握使用的征地拆遷補償費用，應(yīng)當(dāng)實行財務(wù)公開，實行專款專用，不得挪作他用，并向本集體成員公布收支狀況。

第六條政府逐步建立被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障制度，具體辦法另行制訂。

第二章征地拆遷補償管理

第七條市國土資源局應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件的10個工作日內(nèi)，代表市政府在被征用土地所在地的街道(鎮(zhèn))、村實行公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持有關(guān)證明材料到公告指定的部門或單位辦理征地補償安置登記。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人未如期辦理征地補償安置登記的，其補償以市、區(qū)土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

區(qū)土地行政主管部門根據(jù)征地補償安置政策、經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案、征地補償安置登記等擬訂征地補償安置方案，并在被征用土地所在街道(鎮(zhèn))、村進行公告，公告期不少于7天。

第八條未按照征用土地方案和征地補償安置方案進行補償安置引發(fā)爭議的，由區(qū)人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由市人民政府裁決。

對補償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由區(qū)人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

征地補償安置爭議不影響征用土地方案的實施。被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人必須服從建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地，不得阻撓。

第九條征地各項補償安置費用應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案公告之日起三個月內(nèi)全額支付完畢。

征地補償安置費用沒有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)拒絕交地(集體經(jīng)濟組織或其成員無正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)錢的除外);征地補償安置費用足額到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員不得拖延交地。

第十條因建設(shè)征用土地的，由區(qū)土地行政主管部門及市、區(qū)土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務(wù)機構(gòu)與建設(shè)單位簽訂征地補償和拆遷事務(wù)協(xié)議。

第十一條征地房屋拆遷實施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)將征地房屋拆遷方案報市國土資源局審核，經(jīng)批準(zhǔn)的必須在被拆遷房屋所在鎮(zhèn)(街道)、村進行公告，公告期不少于7天，并按經(jīng)批準(zhǔn)的方案實施拆遷。

第十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷實施前與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定就補償、搬遷等事項簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確補償形式和補償金額。經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由區(qū)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起的30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法向人民法院起訴。

裁決作出后，拆遷人按照裁決實施拆遷，但被拆遷人仍拒絕搬遷的，拆遷人可以申請人民法院依法執(zhí)行。

第十三條征地房屋拆遷工作人員須經(jīng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，由市國土資源局核發(fā)《南京市征地拆遷上崗證》，持證后方可上崗從事征地房屋拆遷工作。

南京市政府目前只是在下發(fā)的相關(guān)通知書當(dāng)中提到征地補償標(biāo)準(zhǔn)要進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但是南京市政府目前對于即將要拆遷改造的行政區(qū)域沒有具體的文件，小編個人覺得南京的市民們還是等自己的土地確認了被政府征用的情況下，再去了解征地補償方案會比較好一些。

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