南京提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 519人看過

其實(shí)我國各地政府制定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是跟當(dāng)?shù)氐耐恋氐膶?shí)際價(jià)值有著很重要的聯(lián)系的,而且像是青苗補(bǔ)助費(fèi)等這些內(nèi)容也要結(jié)合農(nóng)作物的實(shí)際年產(chǎn)值跟農(nóng)戶的收入狀況,所以隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不可能永遠(yuǎn)都是一成不變的,南京市政府目前就針對征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了適當(dāng)?shù)奶岣摺D敲矗暇┨岣哒鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知是什么?

南京提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知是什么?

第一條為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置管理,保障建設(shè)順利進(jìn)行,保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蘇政發(fā)〔2003〕131號)等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條凡在本市鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置,適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的,以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的,不論被拆遷人是否領(lǐng)取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證,均適用本辦法。

國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

第三條本辦法所稱征地拆遷補(bǔ)償安置,系指國家為了公共利益及實(shí)施規(guī)劃的需要,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限,將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地,并依法給予被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人合理補(bǔ)償安置的行為。

第四條南京市國土資源局負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理本市征地拆遷補(bǔ)償工作。各區(qū)土地行政主管部門及市、區(qū)土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償。

勞動和社會保障、建設(shè)、規(guī)劃、計(jì)劃、物價(jià)、財(cái)政、監(jiān)察、公安、司法、民政、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)等部門及各區(qū)人民政府、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府),按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

區(qū)土地行政主管部門會同各街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)建立各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地?cái)?shù)量、耕地?cái)?shù)量的變化臺賬,做好各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地?cái)?shù)量、耕地?cái)?shù)量增減的統(tǒng)計(jì)工作。

第五條因建設(shè)征地拆遷的,由建設(shè)單位按規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人員安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用必須按時(shí)足額支付,不得克扣拖延;由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織掌握使用的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)實(shí)行財(cái)務(wù)公開,實(shí)行專款專用,不得挪作他用,并向本集體成員公布收支狀況。

第六條政府逐步建立被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障制度,具體辦法另行制訂。

第二章征地拆遷補(bǔ)償管理

第七條市國土資源局應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件的10個(gè)工作日內(nèi),代表市政府在被征用土地所在地的街道(鎮(zhèn))、村實(shí)行公告。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持有關(guān)證明材料到公告指定的部門或單位辦理征地補(bǔ)償安置登記。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償安置登記的,其補(bǔ)償以市、區(qū)土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

區(qū)土地行政主管部門根據(jù)征地補(bǔ)償安置政策、經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案、征地補(bǔ)償安置登記等擬訂征地補(bǔ)償安置方案,并在被征用土地所在街道(鎮(zhèn))、村進(jìn)行公告,公告期不少于7天。

第八條未按照征用土地方案和征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行補(bǔ)償安置引發(fā)爭議的,由區(qū)人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由市人民政府裁決。

對補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由區(qū)人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

征地補(bǔ)償安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。被征地拆遷的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人必須服從建設(shè)需要,在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地,不得阻撓。

第九條征地各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付完畢。

征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒有足額到位前,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地(集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員無正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)錢的除外);征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位后,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。

第十條因建設(shè)征用土地的,由區(qū)土地行政主管部門及市、區(qū)土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)與建設(shè)單位簽訂征地補(bǔ)償和拆遷事務(wù)協(xié)議

第十一條征地房屋拆遷實(shí)施前,拆遷人應(yīng)當(dāng)將征地房屋拆遷方案報(bào)市國土資源局審核,經(jīng)批準(zhǔn)的必須在被拆遷房屋所在鎮(zhèn)(街道)、村進(jìn)行公告,公告期不少于7天,并按經(jīng)批準(zhǔn)的方案實(shí)施拆遷。

第十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷實(shí)施前與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定就補(bǔ)償、搬遷等事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額。經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由區(qū)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起的30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的,可以依法向人民法院起訴

裁決作出后,拆遷人按照裁決實(shí)施拆遷,但被拆遷人仍拒絕搬遷的,拆遷人可以申請人民法院依法執(zhí)行

第十三條征地房屋拆遷工作人員須經(jīng)業(yè)務(wù)培訓(xùn),經(jīng)考核合格后,由市國土資源局核發(fā)《南京市征地拆遷上崗證》,持證后方可上崗從事征地房屋拆遷工作。

南京市政府目前只是在下發(fā)的相關(guān)通知書當(dāng)中提到征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,但是南京市政府目前對于即將要拆遷改造的行政區(qū)域沒有具體的文件,小編個(gè)人覺得南京的市民們還是等自己的土地確認(rèn)了被政府征用的情況下,再去了解征地補(bǔ)償方案會比較好一些。


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簡介:

彭功平,男。1999-2005年,在政法系統(tǒng)工作,2005年至今為專職律師,湖北金雅律師事務(wù)所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局,在其任職期間已對刑事辯護(hù)進(jìn)行過系統(tǒng)化的研究。由于多年的警察工作經(jīng)歷和職業(yè)律師的辦案經(jīng)驗(yàn),在對無罪辯護(hù)方面有著獨(dú)特的見解,多次為被告人成功無罪辯護(hù),在多年的辦案經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)出了一套專業(yè)處理刑事案件的流程。

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