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寧波
購房定金哪些情形可以返還
一、購房定金哪些情形可以返還
以下情形是可以主張退還(雙倍)定金的。
(1)如果賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。
(2)如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應當將定金全額返還購房者。
(3)如果房屋買賣合同關于價格、面積和數量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應返還購房者定金。
二、定金雙倍返還
在一些大城市比較成熟的二手房交易中，中介公司介入到房屋買賣交易當中，在買賣雙方達成協議或一致意見后，中介公司一般會要求買房者先交一定數額的定金，即先把要買的房子定下來。如果買房人因自己、賣方或中介公司的原因想退定金，是相當困難的，張律師在處理的案件中，發現定金糾紛的原因有很多，主要包括中介的隱瞞、購房者的反悔、賣房者的反悔以及雙方不能對合同的內容達成一致等情形。在定金糾紛的處理過程中，訴訟請求有要求雙倍返還定金的，也有要求返還定金的。當然也有沒收定金的。
我國《民法通則》、《合同法》、《擔保法》等法律規定，給付定金一方不履行責任的，無權要求返還定金;接受定金一方不履行責任的，應當雙倍返還定金。
以上就是律霸網小編收集的關于購房定金哪些情形可以返還的相關法律知識，希望可以幫到大家。如果還有其他問題想要了解，歡迎來律霸網咨詢，上面有很多專業的律師。
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