在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
委托賣房書面授權才有效 中介無權代理簽字
案例
4月初，顧先生將一套房屋掛在某房產中介準備出售，他當時報價53萬元，后來顧先生覺得不妥，后加價1萬元。4月中旬，中介通知顧先生有人看房，當時顧先生在外地，就告知中介如果買家滿意就讓中介代做決定。當天下午中介就告知顧先生房屋出售協議已經簽好，售價為53萬元。顧先生質問為何不按之前約定的54萬元出售，中介人員表示加價后買家不愿購買，既然顧先生授意他們就做了決定。
沒想到一怒之下顧先生拒絕賣房，但是協議已經簽好，買家要求履行合同。中介找到顧先生表示，如果他不按照合同約定，就要賠償違約金。那么，顧先生需要承擔違約責任嗎?
◎律師說法：
律師認為：在此案中，顧先生當時委托中介簽字只是口頭協議，并沒有書面承諾以及授權書，而中介與賣家雙方在委托房屋買賣交易時，必須要有書面委托協議和正規授權證明才能代簽字，因此中介代簽的行為本就不合法。同時，中介在與買家簽訂賣房合同時，也必須出具賣家簽字的委托手續，在沒有任何委托手續的前提條件下，僅口頭同意是無效的，中介也是無權代理的，中介與客戶簽訂的這份協議是無效的，因此中介要求顧先生承擔違約金也是不合理的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人買房商業貸款條件需要哪些
2020-11-26工傷鑒定一季度可以鑒定幾次
2021-02-25撤銷民政機關婚姻登記行為之后婚姻自始無效嗎
2021-01-04人格權的積極職能是什么
2020-11-17法醫鑒定后抓人有效期
2021-02-28合同一方主體能寫兩個公司嗎
2020-11-21贍養費強制執行申請書
2021-03-20民法宣告失蹤的條件有什么
2021-02-13法院恢復審理有期限嗎
2021-01-26物流合同中仲裁條款的效力有哪些
2021-02-17合同債權質押的有效條件是什么
2020-12-31雇傭關系傷者主動放棄治療還要賠償嗎
2021-01-15勞動爭議案件的舉證是如何的
2021-02-10身份證過期了簽勞動合同有效嗎
2021-01-28勞務外包的賬務處理如何進行
2020-11-29第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20保險合同的方式是什么解除的？
2021-02-14人身保險殘疾程度與保險金給付有什么關系
2020-12-17外資保險公司可以經營的保險業務是什么
2020-12-27出了車禍保險最多賠多少
2021-02-17