征收土地對大家來說都不是一個陌生的詞,相信在很多人心里,提到征收土地就相當于提出了補償。但是,還有一些情況是,說是征收土地,賠償也談好了,但是,還沒給錢就開始施工了。那么,這篇文章就對這種行為做一下說明,為大家解釋一下征收土地沒給錢動工合法嗎。
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一、征收土地沒給錢動工合法嗎
征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。
如果是對補償發(fā)放有爭議的,可以向縣級以上地方人民政府申請協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
二、法律依據(jù)
土地管理法實施條例第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝J小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。
三、概念
土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。“我國目前的土地征收制度還具有計劃經(jīng)濟的色彩,隨著市場經(jīng)濟的大力發(fā)展,政治文明和法治社會的建設(shè),現(xiàn)有的土地征收制度在保障被征地農(nóng)民的權(quán)益方面存在諸多不完善之處,需要在立足國情、省情的基礎(chǔ)上,綜合吸收和借鑒發(fā)達國家的文明做法,提出適合本土的合理的土地征收法制體系,完善土地利用規(guī)劃和管理制度,合理利用土地資源。”北京在明首席楊在明說。土地征收是2004年《憲法》修正后的新詞匯。一些文件、報告時常混用“土地征收”和“土地征用”兩個概念,主要原因是實踐中人們還存有模糊認識,認為二者沒有實質(zhì)區(qū)別,只是表述不同。實際上,二者既有共同之處,又有不同之處。共同之處在于,都是為了公共利益需要,都要經(jīng)過法定程序,都要依法給予補償。不同之處在于,征收的法律后果是土地所有權(quán)的改變,土地所有權(quán)由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲宜?征用的法律后果只是使用權(quán)的改變,土地所有權(quán)仍然屬于農(nóng)民集體,征用條件結(jié)束需將土地交還給農(nóng)民集體。簡言之,涉及土地所有權(quán)改變的,是征收;不涉及所有權(quán)改變的,是征用。
綜合上面的文章,我們可以清楚的看到,關(guān)于征收土地沒給錢動工合法嗎這個問題,在我國現(xiàn)行的法律中,有明確的規(guī)定,也就是如果要征收土地的話,所有的費用都應(yīng)該在方案出來以后的三個月內(nèi)付清。如果沒有付清或?qū)ρa償有異議的,可以由縣政府做進一步的協(xié)調(diào)。
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簡介:
暨南大學法學碩士研究生學歷,廣州海事法院律師調(diào)解員,現(xiàn)為北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所專職律師,執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院,參與案件審判,熟悉審判機關(guān)日常運轉(zhuǎn)程序,具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗。2016年,李律師應(yīng)邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務(wù)所——北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所,其不僅嚴格恪守律師執(zhí)業(yè)道德,且有扎實的法律專業(yè)知識,豐富的訴訟與非訴訟法律事務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗,執(zhí)業(yè)以來得到廣大當事人的好評。?
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